Техническое обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений предполагает комплекс мероприятий, позволяющий оценить техническое состояние здания или его отдельных частей. Все обследования проводятся по собственным методикам и обязательному к применению ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

ИВЦ «Технология» имеет большой опыт проведения работ технического обследования зданий по всей России и за ее пределами. Нашими специалистами уже проведено более тысячи новых обследований сооружений, строительных конструкций, строящихся и старых зданий. По результатам обследования выданы рекомендации по усилению конструкций, в результате выполнения которых предотвращено их обрушение. Проведены существенные реконструкции, в том числе с надстройкой дополнительных этажей.

В каких случаях необходимо обследование здания

при возникновении в конструкциях дефектов и повреждений (трещин, сколов, прогибов, плесени, грибков…);
при согласовании, узаконивании перепланировок помещений;
при изменении эксплуатационных нагрузок (установка нового оборудования, изменение назначения помещения);
при реконструкции помещений, здания, сооружения;
при реставрации памятников архитектуры;
при капитальном ремонте;
по истечению срока действия предыдущего обследования (см. ГОСТ Р 53778-2010);
после воздействия пожара, взрыва или иных негативных воздействий на конструкции здания, сооружения;
если существующее здание, сооружение попадает в зону влияния нового строительства или реконструкции;
для узаконивания объекта, при отсутствии документации на него (проектной и исполнительной) ;
для присвоения категории технического состояния при продаже, аренде или страховании объекта недвижимости;
при возобновлении строительства объекта, не подвергавшегося консервации, либо через 3 года после завершения строительства с применением консервации;
через два года после ввода здания (сооружения) в эксплуатацию.

На сегодняшний день остается актуальным вопрос переселения из аварийного жилья. Правительством проведена реформа ЖКХ и приняты соответствующие законодательные меры: разработана федеральная программа переселения из аварийного жилья, созданы региональные фонды содействия капитальному ремонту общего имущества и т.д.

Примеры работОтправить

Натурное обследование объектов санатория «Машук Аква-Терм» (включая надземные переходы между зданиями) в Ставропольском крае, г. Железноводск (2016 год)

Обследование монолитных железобетонных перекрытий здания в жилом микрорайоне Тура г. Тюмень (2018 год).Целью обследования было выявление причин образования трещин в монолитных железобетонных перекрытиях здания. Нашими специалистами был выполнен визуальный осмотр. Определен характер расположения трещин, выполнено измерение ширины их раскрытия. В результате анализа информации полученной при обследовании был сделан вывод о естественной силовой природе происхождения данных трещин, предусмотренной первоначальным проектом. Дальнейшая эксплуатация оказалась возможна без проведения каких-либо мероприятий по усилению или заделке данных трещин.

Натурное обследование объектов санатория «Машук Аква-Терм» 2. Обследование монолитных железобетонных перекрытий зданияОбследование монолитных железобетонных перекрытий здания в жилом микрорайоне Тура г. Тюмень

Обследование строительных конструкций здания по адресу: г. Екатеринбург, пер. Красный (2017 год). Целью обследования было выявление дефектов не удовлетворяющих требованиям механической безопасности Федерального закона Ф3-384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009г. По результатам натурного обследования были разработаны рекомендации и технические решения по их восстановлению (замене).

Визуальное обследование несущих строительных конструкций в осях 1-2/А-Ж (помещение раздевалки) здания «Уральского музыкального колледжа» по адресу: г. Екатеринбург, ул. А. Валека, 25 с разработкой предложений по обеспечению их механической безопасности (2018 год).

Обследование строительных конструкций здания. Визуальное обследование несущих строительных конструкций в осях

Обследования технического состояния строительных конструкций помещения 2-го этажа здания почтового отделения связи № 147, расположенного по адресу г. Екатеринбург, Ленинский район, ул. Академика Бардина, 37 (2007 год). Необходимость натурного обследования и экспертной оценки технического состояния существующих несущих строительных конструкций была вызвана обеспокоенностью собственника здания безопасностью их дальнейшей эксплуатации из-за значительного влияния разрушительных процессов воздействия окружающей среды (воды и отрицательных температур) в течение длительного периода эксплуатации здания без проведения его капитального ремонта.

Обследования технического состояния строительных конструкций здания встроено – пристроенного магазина смешанных товаров по ул. Аптекарская, 45 в г. Екатеринбурге, с разработкой рекомендаций по их дальнейшей безопасной эксплуатации (2006 год).

Обследования технического состояния строительных конструкций самовольно выстроенного здания братского корпуса с пристроем, расположенного по ул. Бисертской, 12-а в г. Екатеринбурге, с разработкой рекомендаций по их дальнейшей безопасной эксплуатации (2006 год).
Настоящая работа была выполнена специалистами ИВЦ «Технология» по просьбе настоятеля Мужского монастыря во имя Всемилостивого Спаса Екатеринбургской епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) Игумена Андроника (Могилатова Андрея Валерьевича) с целью составления технической документации на самовольно выстроенное здание.

Визуальный осмотр монолитных железобетонных перекрытий над подвалом и стен подвала блок - секций 1÷3 строящегося объекта: «Жилая застройка по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, пр. Успенский» и разработать предложения по обеспечению их механической безопасности в соответствии с Федеральным законом № 384 от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Здание министерства здравоохранения Свердловской области по ул. Вайнера, 34-б;
Двадцатиэтажное здание бывшей гостиницы «Турист» по ул. Я. Свердлова, 7;
Деловой информационно-выставочный центр по ул. К. Либкнехта, 14;
Здание фирмы «Свердловские электросети», по ул. 9 января;
Здание «НПО Автоматика-сервис» по ул. Малышева, 122;
Административное здание по ул. Малышева, 105;
I и II очереди реконструкции Свердловского завода трансформаторов тока с комплексным проектированием новых цехов завода по ул. Черкасская, 25 и др.

Сотрудники ИВЦ «Технология» разработали программу восстановления прочности и долговечности зданий-памятников Свято-Троицкого, Крестовоздвиженского соборов и их комплексов в г. Верхотурье Свердловской области.

После обрушения аквапарка в Москве по заданию администрации города Екатеринбурга специалисты ИВЦ «Технология» провели обследования плавательных бассейнов. При обследовании бассейна СК «Урал», готовившегося к сдаче после капитального ремонта, была обнаружена недостаточная прочность несущих строительных конструкций. Большинство этих конструкций было признано непригодными к эксплуатации, в то время как на них уже была смонтирована новая конструкция крыши и выполнена отделка. По результатам детального обследования здания ИВЦ «Технология» разработало проектную документацию усиления строительных конструкций. Для обеспечения безопасной эксплуатации были усилены пилястры, фундаменты, стены и заменены сборные ребристые железобетонные плиты покрытия.

↑Наверх